Maison – La maison carrée, blog immobilier et décoration https://www.lamaisoncarree.fr Mon, 27 Feb 2023 14:56:52 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.4 https://www.lamaisoncarree.fr/wp-content/uploads/2017/09/cropped-favicon-32x32.png Maison – La maison carrée, blog immobilier et décoration https://www.lamaisoncarree.fr 32 32 Quels sont les gadgets indispensables en cuisine https://www.lamaisoncarree.fr/2023/02/27/quels-sont-les-gadgets-indispensables-en-cuisine/ https://www.lamaisoncarree.fr/2023/02/27/quels-sont-les-gadgets-indispensables-en-cuisine/#respond Mon, 27 Feb 2023 14:56:52 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=342 Une cuisine n’est pas uniquement la pièce, la cuisine c’est la pièce, les ustensiles et les plats qu’on y prépare. Pour préparer de bon petit plat fait avec amour pour votre famille, assurez-vous d’avoir les ustensiles nécessaires dans votre cuisine.

Les ustensiles de cuisine indispensables

Les ustensiles, il y en a plein, mais à force de tous les entasser aux mêmes endroits, on a souvent du mal à retrouver celui dont on a besoin. Et le plus dans tout ça, lorsque vous avez un peu de temps pour tout ranger et organiser, vous vous rendez compte que vous avez certains ustensiles en double. Afin de vous aider à séparer les ustensiles que vous utilisez fréquemment, on vous liste les 10 ustensiles indispensables dans une cuisine. Les voici :

Une casserole : c’est le plus évident d’entre tous. C’est la première chose qui nous vient à l’esprit quand on parle de cuisine.
Une cuillère en bois ou une maryse. Elle vous sert à tourner les préparations pour les mélanger ou éviter qu’elles n’accrochent.
Une louche va vous servir pour la distribution des repas liquides comme la soupe.
Un couteau bien tranchant pour la préparation des aliments (la viande, les légumes, le poisson…)
Une balance, vous en aurez besoin pour vérifier la quantité de vos ingrédients.
Un rouleau à pâtisserie, pour la préparation de vos pâtes de pizza, de quiche, de tarte et d’autres.
Une écumoire va vous permettre de récupérer les aliments sans le vider de son eau, un peu comme une passoire.
Une planche à découper, pour éviter de laisser des traces sur votre plan de travail, utiliser une planche à découper.
Une râpe, un ustensile qui n’a pas son équivalent en cuisine.
Un économe, il va vous être très utile pour éplucher les légumes pour gagner du temps et ne pas risquer de se couper les doigts.

Les matières des ustensiles de cuisine

Plusieurs matières sont utilisées pour la création d’ustensiles de cuisine. Le plus sollicité est l’inox. Cette matière est la plus utilisée, car elle a une bonne résistance et une totale inertie chimique. On a aussi le verre borosilicate ayant une grande résistance comme l’inox, mais aussi une inertie. Ce verre peut supporter jusqu’à 500 °C sans se briser, il est presque indestructible sauf qu’il se casse au cas où il tombe. Enfin le bois, qui est souvent accusé de ne pas être propre. Cependant après un lavage en bonne et due forme il est clean et c’est mieux que les autres matières.

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Garder sa maison propre et bien rangée : conseils et astuces ! https://www.lamaisoncarree.fr/2019/09/20/garder-sa-maison-propre-et-bien-rangee-conseils-et-astuces/ https://www.lamaisoncarree.fr/2019/09/20/garder-sa-maison-propre-et-bien-rangee-conseils-et-astuces/#respond Fri, 20 Sep 2019 15:51:10 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=253 Avoir une maison ordonnée et propre est indispensable pour le bien-être de tous. Pourtant, ce n’est pas toujours facile face au rythme quotidien effréné. Pour vous aider à faire un ménage efficace, suivez les quelques astuces qui suivent.

Les bonnes habitudes à adopter

Pour avoir un intérieur agréable à vivre, adopter quelques bonnes habitudes aident beaucoup. Par exemple, dites à tout le monde chez vous de ranger immédiatement ce qu’ils utilisent et de mettre toutes les affaires à leur place. Cela évite le tas de linge qui s’amoncelle dans le salon. Si chacun ne laisse pas de désordre derrière lui, votre maison sera constamment ordonnée.

Dans la cuisine, prenez l’habitude de ranger au fur et à mesure. Par exemple, ne laissez pas la vaisselle s’accumuler. Lancez-vous-y par exemple le temps que vos plats soient prêts ou encore pendant les coupures pub si vous regardez la télévision. Évitez d’aller vous coucher en laissant la cuisine salle.

Pensez aussi à désencombrer votre maison. Cela vous aide à adopter un mode de vie plus organisé. Faites le tri dans vos vêtements, vos chaussures et toutes vos affaires. Ne conservez que les choses qui vous sont utiles et que vous aimez vraiment.

Prendre une femme de ménage

Prendre quelqu’un pour vous aider ne signifie pas que vous êtes incapable de tenir correctement votre maison. Cela vous permet d’avoir un intérieur propre et ranger quand vous n’avez pas le temps ou quand vous êtes trop fatiguée. Vous pouvez trouver une femme de ménage dans le 20eme arrondissement ou dans votre quartier sur Internet. Vous pouvez convenir avec elle les tâches qu’elle va effectuer ainsi que son horaire de travail. Grâce à ses services, vous aurez du temps libre pour vous reposer ou pour être avec vos proches.

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Quel genre de tapis choisir ? https://www.lamaisoncarree.fr/2019/06/20/quel-genre-de-tapis-choisir/ https://www.lamaisoncarree.fr/2019/06/20/quel-genre-de-tapis-choisir/#respond Thu, 20 Jun 2019 11:43:58 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=230 Vous désirez acheter un nouveau tapis pour embellir votre intérieur et vous vous demandez quel modèle choisir ? Pour être sûr de choisir le tapis idéal, vous devez prendre en compte plusieurs critères comme la taille du tapis, sa couleur, ses motifs, la grandeur de la pièce où vous allez le mettre et le style de la décoration. La matière est également un des éléments essentiels à considérer lors du choix d’un tapis. Il existe différentes catégories de matières parmi lesquelles vous pouvez choisir, notamment les matières naturelles et les matières synthétiques. Et chaque matière présente des avantages et des inconvénients. Mais lequel choisir ? Découvrez ici des informations qui pourraient vous aider à faire le bon choix.

Le tapis en laine

La laine est une matière naturelle d’origine animale. Elle est réputée pour ses capacités d’isolant acoustique et thermique. Cette matière régule l’humidité et brûle difficilement. Vous pouvez donc tout à fait installer un tapis en laine dans la cuisine, devant la cheminée ou dans la salle de bain. Solide, biodégradable, esthétique et chaleureux, ce tapis peut être placé dans la salle de séjour ou dans la chambre à coucher. De plus, les tapis en laine s’entretiennent très facilement. Parmi les tapis en laine sur le marché, vous pouvez vous tourner vers les tapis marocains : les tapis Beni Ouarain. Se caractérisant par leur taille très grande et leur vaste épaisseur, les tapis Beni Ouarain de chez https://tapis-berbere.fr/tapis-beni-ouarain/ apportent de la chaleur et du confort dans une pièce. Vous pouvez les utiliser pour couvrir le sol de la chambre à coucher afin de demeurer au chaud pendant la nuit. Mais il existe aussi actuellement des modèles plus doux et plus légers que vous pouvez utiliser comme tapis décoratif dans la salle de séjour. Les tapis Beni Ouarain existent en plusieurs modèles et si certains affichent des lignes géométriques de couleurs plus sobres, d’autres sont crayonnées sur un fond avec une couleur plus neutre. Bref, ce genre de tapis peut s’intégrer partout et dans tous les styles de décoration

Le tapis en soie

La soie est également une fibre d’origine animale. Elle est produite et filée par les arthropodes comme les chenilles. La soie est une matière qui absorbe naturellement l’humidité de l’air. Elle est aussi très souple et très brillante. Son élasticité est inégalable et lui confère une certaine infroissabilité. Les tapis en soie sont vraiment parfaits à installer dans le salon ou le couloir.

Le tapis en acrylique

L’acrylique est une fibre synthétique qui possède aussi de grandes qualités. Effectivement, cette matière est soyeuse, douce, légère et infeutrable. Par ailleurs, l’acrylique est une matière qui se sèche rapidement et elle est résistante à l’usure. Vous pouvez donc tout à fait mettre un tapis en acrylique dans la salle à manger, dans la cuisine ou dans la salle de bain.

Le tapis en nylon

De son côté, le nylon est une matière plastique rigide et peu esthétique. Cette matière est aussi imperméable et très résistante à l’usure. L’idéal est donc d’installer les tapis en nylon dans le hall d’entrée, dans le couloir ou dans les toilettes.

Le tapis en polyester

Le polyester est la fibre synthétique la plus utilisée dans le monde. Il est apprécié pour sa facilité d’entretien et sa propriété à sécher rapidement. Par ailleurs, les tapis en polyester ne se froissent pas facilement. Donc, vous pouvez tout à fait adopter un tapis en polyester dans la salle à manger, la salle de bain ou la cuisine.

Le tapis en polypropylène

Le polypropylène est une matière thermoplastique possédant plusieurs qualités. En effet, cette matière est à la fois inodore, indéchirable et non toxique. En plus, elle est très brillante, lisse et flexible. Elle est aussi recyclable. Donc, si vous voulez vivre de manière écologique, vous pouvez choisir des tapis en polypropylène dans votre salle de séjour ou votre chambre à coucher.

Le tapis en bambou

Vous trouverez aussi sur le marché des tapis en bambou doux et soyeux. Il s’agit d’une matière naturelle qui respecte l’environnement et qui possède beaucoup de qualités. En effet, le bambou est à la fois peu allergisant, un anti-transpirant, un anti-UV et un antibactérien. L’idéal est d’opter pour un tapis en bambou dans la chambre à coucher des enfants.

Les tapis en coton

Les tapis en coton sont très célèbres grâce à leur pouvoir isolant, le confort et la chaleur qu’ils procurent, ainsi que la sensation de douceur qu’ils apportent. Vous pouvez installer les tapis en coton dans la chambre à coucher, devant la cheminée ou dans le salon.

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Choisir sa résidence secondaire : les critères à avoir https://www.lamaisoncarree.fr/2018/08/08/choisir-sa-residence-secondaire-les-criteres-a-avoir/ https://www.lamaisoncarree.fr/2018/08/08/choisir-sa-residence-secondaire-les-criteres-a-avoir/#respond Wed, 08 Aug 2018 15:47:30 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=198 Ce serait bête de ne pas profiter du taux actuel pour investir dans l’immobilier. Et pour ceux qui ont dors et déjà acquis leur résidence principale, rien ne les empêche d’opter pour une autre secondaire. Dans un cas comme dans l’autre, la pierre est une valeur sûre, qui permet entre autres de mieux rentabiliser ses avoirs. Voici quelques critères à avoir pour ce qui est du choix de votre nouvelle acquisition.

Le cadre

Quid à acheter une résidence secondaire, autant que ce soit dans un cadre dépaysant, ou du moins différent de celui disponible en centre-ville. Après tout, l’essence même d’une résidence secondaire est de vous permettre de vous dépayser, au moins le temps d’un week-end.
Outre les biens en bord de mer, cependant, qui coute soi-dit en passant une sacrée bagatelle, vous avez les maisons de campagne ou encore en montagne. Ce n’est pas forcément des chalets isolés, détrompez-vous. Si pour le confort vous avez besoin d’un petit village avec ses commerçants et ses centres de soins et divers autres établissements, les agences immobilières peuvent tout à fait trouver un bien à votre goût.

Le style

Pour une résidence secondaire, certains particuliers optent pour un style architectural moderne. Mais c’est loin d’être la solution la plus prisée. En effet, comme les biens se trouvent généralement dans des quartiers bourgeois, une maison plutôt classique est de mise : avec un porche, une terrasse, un jardin avec des arbres à l’ancienne, et pourquoi pas un toit en triangle. Ce genre de maison reste indémodable et revient notamment beaucoup sur le devant de la scène. Leur élégance continue de séduire.
Mais encore une fois, tout est une affaire de goût. Les agents immobiliers peuvent parfaitement s’adapter à vos critères.

Le prix

Et bien évidemment, on ne peut oublier les questions de prix. Malgré la baisse des taux du crédit, on ne peut se permettre de trop s’endetter pour l’achat d’un bien immobilier. Il importe donc de choisir une région où la valeur du marché n’est pas encore entrai d’exploser à cause de la trop forte demande. On oublie donc Paris et ses alentours, mais aussi Bordeaux.

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Construction de maison : ne négligez pas le système électrique https://www.lamaisoncarree.fr/2018/03/12/construction-de-maison-ne-negligez-pas-le-systeme-electrique/ https://www.lamaisoncarree.fr/2018/03/12/construction-de-maison-ne-negligez-pas-le-systeme-electrique/#respond Mon, 12 Mar 2018 14:38:23 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=189 Qu’il s’agisse d’un disjoncteur, d’un circuit, d’une prise, d’un tableau électrique ou autre, l’installation d’un système électrique dans une maison doit suivre des normes particulières pour éviter les accidents. Néanmoins, avant de découvrir ces obligations, il est important de connaitre les différents éléments composant une installation électrique adéquate.

Que comprend une installation électrique ?

Une installation électrique comprend différents éléments, dont le tableau électrique qui est le centre de l’installation : il rassemble tous les circuits et réunit le système de sécurité. Il y a ensuite le compteur électrique qui sert à calculer la consommation électrique en kilowattheure. Puis, il y a le disjoncteur qui sert à soutenir l’installation en interrompant spontanément le courant lors d’une surcharge électrique. Il y a aussi les câbles et les gaines qui sont raccordés au tableau et qui servent à alimenter les équipements et points lumineux. Enfin, il y a les interrupteurs et les prises qui servent à nourrir les équipements.

Quelles sont les normes à respecter lors d’une installation électrique ?

Chaque élément constituant une installation électrique doit suivre des règles particulières. Pour une installation électrique dans une construction, tous les circuits doivent être protégés par des systèmes différentiels à courants résiduaires de 30 ma. Par ailleurs, tous les réseaux devront être rassemblés dans une gaine de type GTL et dans certains cas, la mise en place d’un parafoudre peut être indispensable. Aussi, toutes les prises devront être raccordées à la terre à l’aide de prise interconnectée pour éviter les risques de chocs électriques sur les personnes. Puis, le propriétaire doit fournir une représentation précise de l’installation et du nombre exact de prises par pièce, ainsi que leur localisation. Enfin, selon la norme C15-100, une chambre doit contenir au moins 3 prises, au moins 6 prises pour une cuisine et selon le volume de la surface de la pièce pour la salle de séjour.

Pourquoi faut-il engager un professionnel pour faire une installation électrique ?

Faire une installation électrique est une tâche complexe qui nécessite des techniques et un savoir-faire particulier. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour effectuer le travail afin d’éviter les accidents et les risques de dommages. Le prix d’un électricien varie en fonction de l’étendue du travail à effectuer, du temps de déplacement et aussi de son expérience.

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Déménager à Messanges https://www.lamaisoncarree.fr/2018/01/12/demenager-a-messanges/ https://www.lamaisoncarree.fr/2018/01/12/demenager-a-messanges/#respond Fri, 12 Jan 2018 12:31:21 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=179 Si vous cherchez un endroit calme où il fait bon vivre, pensez à la ville de Messanges dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette petite commune de la côte sud des Landes est une ville agréable à vivre grâce à sa situation géographique, son environnement, son économie et ses infrastructures. Entre domaine forestier et océan, que demander de mieux ? Puis, pour vous y installer, l’immobilier est encore facile d’accès.

Pourquoi s’installer à Messanges ?

D’abord, si vous voulez vivre dans un village au cœur de la nature, mais urbanisé à la fois de par ses infrastructures, vous ne trouverez pas mieux. Messanges est bâti entre les plages de sable fin de la côte atlantique et le domaine forestier de 3 400 hectares. L’air est pur, l’environnement est calme et les lieux d’intérêts ainsi que les activités de loisirs ne manquent pas. Côté terre comme côté mer, petits et grands vont se plaire à Messanges. Vous trouverez à Messanges plusieurs espaces verts, des domaines de camping, des locations de gîtes et de mobil-home, nombreux espaces de loisirs la plupart du temps équipés de parc aquatique. L’économie est également prometteuse à Messanges. Il est plus facile de trouver un emploi ou de monter vous-même votre petite entreprise. L’activité phare de la ville tourne autour du commerce et des entreprises de services. Par ailleurs, la praticité est de mise. Vous trouverez tout ce qu’il vous faut à Messanges avec plusieurs commerces de proximité.

 

Comment s’installer à Messanges ?

La plupart des habitants sont propriétaires et l’immobilier est constitué en grande partie de maisons individuelles et d’appartements, environ 80% contre 20%. Vous pouvez en faire autant en achetant votre propre maison pour déménager à Messanges. Vous pouvez alors vous tourner vers une agence immobilière pour trouver une maison à vendre à Messanges. L’agence s’occupera de tout, de la recherche du bien jusqu’à la finalisation de la vente de la maison à Messanges. Mais puisqu’il s’agit d’une petite ville calme qui privilégie la valeur humaine, il est également plus facile de voir du côté des particuliers. Ceci est valable aussi bien pour l’achat que pour la location d’une maison.

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Les différents types de porte manteaux https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/26/les-differents-types-de-porte-manteaux/ https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/26/les-differents-types-de-porte-manteaux/#respond Thu, 26 Oct 2017 06:49:58 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=163 Le porte manteau existe sous différentes formes. On trouve des porte manteaux à fixer au mur ou sur pied, en bois naturel ou en métal. 0n peut même en fabriquer avec des objets de récupération. Oui, mais pour qu’un porte manteaux soit un atout pour la déco de votre intérieur, il faut savoir le choisir. Découvrez nos conseils.

Les modèles de porte manteau les plus communs

Parmi les porte manteaux les plus classiques, il y a le porte manteau sur pied. C’est un modèle classique que l’on rencontre partout, particulièrement dans les salles qui accueillent le grand public comme les magasins, les bars, les restaurants, etc. Doté de plusieurs branches permettant d’accrocher plusieurs vêtements, ce porte manteau a un pied lesté permettant de conserver son équilibre. Parfois, ce genre de porte manteau dispose aussi d’un porte-parapluie.
Il y a également le porte manteau mural qui se fixe directement au mur et qui peut posséder plusieurs crochets fixés sur un support.
Enfin, le porte manteau à suspendre est aussi très utilisé, particulièrement quand on ne veut pas percer les murs. Ce modèle se fixe simplement sur un battant de porte et il peut être en métal ou en bois.

Choisir un porte manteau en fonction de la décoration de sa maison

Vous avez découvert les offres de porte manteau d’occasion Burocase. Vous avez ainsi décidé d’en acquérir un pour ne pas rater ce bon plan. Pour faire votre choix, tenez compte de la déco de votre intérieur. Si vous avez un intérieur plutôt classique, le porte manteau sur pied est l’idéal. Pour le matériau, le bois tourné ou le métal coloré serait parfait. Si la décoration de votre intérieur est plus moderne et que vous aimez le modèle sur pied, vous pouvez opter pour le modèle en bois qui est à la fois tendance et design. Le porte manteau mural, en métal ou en bois, avec des patères en acier est aussi adapté à une pièce de style contemporain. Il y a également les patères individuelles que vous pouvez directement poser sur les murs. Ils sont plus pratiques surtout dans une chambre à coucher. Pour la taille d’un porte manteau sur pied, vous pouvez choisir en fonction de son utilisation. Si c’est pour les vêtements d’enfants, vous pouvez choisir les modèles plus bas. Si c’est pour les adultes, il faudra opter pour le modèle haut.

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Quand faut-il procéder à une rénovation électrique ? https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/16/quand-faut-il-proceder-a-une-renovation-electrique/ https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/16/quand-faut-il-proceder-a-une-renovation-electrique/#respond Mon, 16 Oct 2017 09:05:46 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=142 Les installations électriques peuvent devenir obsolètes à cause de l’usure ou l’évolution des normes imposées sur le marché. Toutes installations antérieures à 1991 sont considérées comme vétustes. Dans les deux cas, il vaut mieux faire appel à un électricien pour définir tous les travaux nécessaires. Ces derniers peuvent être en effet complets ou partiels.

Que risquez-vous avec une installation vétuste ?

Plusieurs accidents peuvent provenir d’une installation obsolète ou non conforme. Vous risquez d’être électrisé si vous entrez en contact direct ou indirect avec une partie métallique de l’installation. Dans le pire des cas, vous pouvez être même électrocuté. Vous risquez également un court-circuit ou un échauffement qui peut engendrer un incendie ou une intoxication. Puis, si vous comptez louer ou vendre votre maison, la loi vous oblige depuis le 1er novembre 2007 d’effectuer un diagnostic électrique. Il est recommandé de faire appel à un professionnel qui saura vous délivrer une attestation de conformité. En outre, l’électricien vous garantira un travail de qualité pour votre sécurité ou celle des occupants de la maison. Pour connaître le prix d’un éléctricien, faites toujours établir un devis avant les travaux pour éviter toutes mauvaises surprises.

Faut-il faire une rénovation complète ou partielle ?

La décision revient à l’électricité puisque lui seul est en mesure d’évaluer l’état de votre réseau électrique. La rénovation partielle peut toucher l’un des composants du circuit comme le tableau électrique. La rénovation totale touche toute la partie du circuit comme le remplacement des câbles, le remplacement du tableau électrique et ses composants, la mise en conformité du réseau, la mise à terre du circuit et le respect du nombre d’appareils utilisés par lignes électriques. Dans un premier lieu, votre électricien établit un plan de la future installation. Il démantèle ensuite l’ancien réseau électrique. Le courant sera coupé durant tous les travaux. Puis, il met en place la nouvelle installation.

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Quelles sont les plus belles plantes d’intérieur? https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/07/quelles-sont-les-plus-belles-plantes-dinterieur/ https://www.lamaisoncarree.fr/2017/10/07/quelles-sont-les-plus-belles-plantes-dinterieur/#respond Sat, 07 Oct 2017 07:27:33 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=148 Pour avoir de belles plantes d’intérieur ou plantes d’appartement, il ne suffit pas d’aller en acheter chez son fleuriste, il faut surtout en prendre soin régulièrement. On peut même créer des liens très forts avec ses plantes. Car il faut l’admettre, elles ensoleillent la maison et participent à la décoration puis elles donnent de l’allure et du cachet à un séjour. Aussi, il serait bon d’en savoir un peu plus sur les espèces les plus faciles à cultiver, des valeurs sûres qu’on aimerait chouchouter et entretenir. Bref, avoir un apercu des plus belles plantes d’intérieur.

Ce dont les plus belles plantes d’intérieur ont besoin

Les plus belles plantes d’intérieur le sont parce qu’elles reçoivent les soins nécessaires à leur épanouissement. Elles nous charment, sont pleines d’élégance et exhalent un envoûtant parfum à condition qu’on les expose au soleil en hiver mais qu’on les mette à l’ombre au printemps. Elles ont besoin qu’on les nourrisse d’engrais uniquement durant leur période de croissance, soit de mars-avril à septembre. Et il ne faut pas qu’elles connaissent la sécheresse. Voici quelques conseils beauté afin d’avoir longtemps – et d’admirer longtemps – ses belles plantes d’intérieur.

Quelles plantes d’intérieur choisir?

Le coussin de feuillage qu’est le hexine se met dans un joli pot, à poser au sol ou à suspendre. C’est certainement une des plus belles plantes d’intérieur, comme le cyclamen avec ses superbes fleurs qui éclosent en hiver, dont l’arrosage se fait par en-dessous, en trempant le fond du pot dans une assiette d’eau. Il y a aussi le poinsettia, appelé très justement  »étoile de Noël », les plus belles plantes d’intérieur de loin les plus colorées en hiver. Le schefflera aussi est magnifique, étant une plante buissonnante dont les feuilles sont en ombrelle et qui supporte tous les climats et environnements.

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Les règles d’or pour bien acheter une maison https://www.lamaisoncarree.fr/2016/10/18/les-regles-dor-pour-bien-acheter-une-maison/ https://www.lamaisoncarree.fr/2016/10/18/les-regles-dor-pour-bien-acheter-une-maison/#respond Tue, 18 Oct 2016 10:19:29 +0000 http://www.lamaisoncarree.fr/?p=25 Représentant un grand investissement, l’achat immobilier n’est pas à prendre à la légère. Il importe de vérifier chaque aspect du bien qu’il s’agisse d’un neuf ou d’une seconde main. Le cadre extérieur et les publicités sont souvent trompeurs, alors prenez toutes les précautions pour réussir votre projet de vie.

Budget et plan de financement

La viabilité de votre projet immobilier se mesure particulièrement par votre budget et votre plan de financement. L’idéal est donc de les déterminer à l’avance, pour vérifier que vous disposez bien les apports nécessaires pour acheter la maison de votre rêve. N’hésitez pas à faire une étude du marché pour avoir une idée sur les sommes nécessaires. Les montants ainsi définis doivent être totalement couverts par les fonds propres et les fonds empruntés.

Visite immobilier : virtuelle et directe

Etape clé de votre engagement, les visites sont obligatoires pour inspecter le bon ou le mauvais état de la maison. Ne vous limitez à la visite virtuelle, fixez directement un rendez-vous avec le propriétaire ou l’agent immobilier qui devrait vous émettre un bon de visite. Pour réussir l’inspection de la maison, n’hésitez pas à vous faire accompagner d’un expert, d’un ou plusieurs proches.
Commencez par vérifier les alentours de la maison, le quartier et la proximité des transports publics, passez ensuite par l’aspect extérieur passant par le jardin, les murs et les toitures. Une fois à l’intérieur, vérifiez les plafonds, les fenêtres, portes et le sol. Pour éviter le dol et les vices cachés, demandez le carnet d d’entretien du bâtiment, faites un diagnostic assainissement et énergétique, consultez le plan local d’urbanisme et le plan de prévention des risques.

Calcul des travaux de rénovation

Il se peut que des énormes travaux de rénovation vous attend à l’issu de l’achat immobilier. Lors de votre visite, prenez la liste des choses à rénover et calculer l’ensemble des dépenses pour savoir s’il s’agit d’une simple rénovation engageant des travaux légers ou une rénovation complète nécessitant un coût surélevé identique à une nouvelle construction. Pour sortir gagnant de la transaction, additionnez le prix d’acquisition au prix des travaux à entretenir.

Négociation de prix

Moment phare de l’achat immobilier, la négociation du prix nécessite une parfaite maîtrise des techniques de la diplomatie commerciale. Ayez une attitude persuasive devant le vendeur et n’hésitez pas à faire le point sur les défauts de la maison pour négocier le prix à la baisse. Faites une comparaison avec les annonces immobilières concurrentes pour sous-évaluer le bien. Quant au montant de la négociation, la baisse peut aller de 10 à 25%. Osez une négociation en tête et oubliez les conversations téléphoniques et virtuelles.

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